Căn Hộ Việt – Hỗ trợ mua bán nhà đất uy tín tại Hà Nội
Image default

Những lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển Đại Đông Á

Những lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển Đại Đông Á
5 (100%) 1 vote

Dự án chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển tọa lạc tại Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây là dự án có vị trí đắc địa cuối cùng trên mảnh đất rồng bay. Dự án còn được xây dựng bởi tập đoàn Hải Phát Group- Tập đoàn uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển.

Những lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển
Dự án chung cư Bea Sky trên đường Nguyễn Xiển

Sở hữu một vị trí đắc địa, một bản thiết kế đẹp và được xây dựng bởi tập đoàn uy tín. Nhiều khách hàng đang có ý định mua căn hộ tại toà nhà Đại Đông Á nhưng vẫn còn nhiều vấn đề lo lắng. Để biết thêm chi tiết, giải đáp những lo lắng cho bạn. Hãy cùng canhoviet tham khảo bài viết dưới đây.

Các lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển

Lấy chất lượng cuộc sống cư dân đặt lên hàng đầu. Các nhà kiến trúc sư, nhà đầu tư tạo nên một căn hộ chất lượng, kỹ lưỡng từng viên gạch một. Các kiến trúc sư muốn tạo cho cư dân một không gian sống xanh hòa hợp với thiên nhiên và cuộc sống hiện đại. Điều này càng thu hút được đông đảo khách hàng mua căn hộ nơi đây hơn bao giờ hết.

Tổng quan dự án

  • Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu Tư Đại Đông Á (BEA HOLDINGS)
  • Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Số 1 (Vinaconex 1)
  • Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn & Đầu tư Xây dựng Đông Dương
  • Thiết kế theo phong cách: Hiện đại
  • Công ty TNHH Kiến trúc Công trình ACO

Công ty cổ phần Đại Đông Á là Đơn Vị thành viên của Hải Phát Group. Với nhiều năm làm trong lĩnh vực BĐS, Hải Phát Group là Chủ đầu tư uy tín có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh. Trải qua hơn 1 thập kỷ xây dựng và phát triển, chủ đầu tư có các dự án nổi bật như:

  • The Pride
  • Tân Tây Đô
  • Nhà phố thương mại 24h
  • Văn Phú.
  • Roman Plaza
  • Phú Lương
  • HPC Landmark 105
  • The Vesta
  • The Phoenix
  • Thuận An
  • Hanoi Homeland
  • Chung cư Bea Sky.
Chủ đầu tư dự án Bea Sky- Đại Đông Á
Chủ đầu tư dự án Bea Sky

Dự án chung cư nằm tại Ô đất ký hiệu VP, Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I – Phường Đại Kim – Quận Hoàng Mai – TP Hà Nội. Được xây dựng trên tổng diện tích 4995m2, Chung cư Bea Sky có tổng căn hộ là 441 căn với:

  • Cơ cấu căn hộ: 21 căn/ 1 tầng
  • Căn diện tích 2PN: 61 m2 – 64 m2,
  • Căn diện tích 3PN: 76 m2 – 87 m2 – 96 m2
  • Tầng 1: TTTM và văn phòng cho thuê
  • Tầng 2: Thương Mại
  • Tầng 5: Sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, vui chơi trẻ em
  • Bãi đỗ xe: Tầng hầm, Tầng 3, Tầng 4

>>>>Xem thêm bài viết: Thiết kế nội thất căn hộ chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển

Về pháp lý dự án

Dự án được khởi công xây dựng vào 28/10/2017 với tổng số vốn là 848.6 tỷ đồng. Dự án đã hoàn thiện pháp lý và có GPXD. Các căn hộ tại bea Sky được cấp sổ đỏ lâu dài do Sở Tài nguyên và môi trường cấp.

Khi căn hộ được bàn giao thì khách hàng thanh toán 100% số tiền CH và các khoản phí, lệ phí, thuế liên quan. Ngoài ra, người nước ngoài, Việt Kiều cũng được mua nhà và được sở hữu 50 năm.(Theo luật nhà nước Việt Nam)

Khi khách hàng mua căn hộ tại Bea Sky sẽ không bị hạn chế bởi quyền sở hữu. Khách hàng chỉ được sử dụng để ở và kinh doanh dưới hình thức để ở. Nội dung ghi trên sổ đỏ là những thông tin như:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyền sở hữu nhà ở
  • Các tài sản khác gắn liền với đất

Đây là thông tin quan trọng, bậc nhất, lưu ý khi mua chung cư bea Sky Đại Đông Á.

Về sản phẩm, các thiết bị bàn giao

Khi mua căn hộ ở chung cư, hầu như ai ai cũng mong muốn vừa được sở hữu được căn hộ chất lượng vừa được bàn giao nội thất. Bởi khi được bàn giao có nội thất, khách hàng sẽ tiết kiệm được nguồn chi phí cho gia đình. Lưu ý về các thiết bị bàn giao căn hộ chung cư bea sky cũng khá đang chú ý

Khi khách hàng mua căn hộ tại Bea Sky sẽ được bàn giao các thiết bị như:

  • Chủ đầu tư bàn giao căn hộ Full nội thất hoàn thiện.
  • Sàn gỗ, Trần Thạch cao, thiết bị vệ sinh đầy đủ bao gồm cả Bình nước Nóng.
  • Khu bếp bàn giao đầy đủ gồm tủ bếp, bàn bếp và bếp từ, máy hút mùi..
  • Điều hoà các phòng
  • Cửa ra vào chống cháy, sử dụng khoá từ….
Nội thất bàn giao chung cư Bea Sky
Nội thất bàn giao

Không những thế, khách hàng sẽ không được đập thông tường khi mua 2 căn liền nhau.  Bởi, Liên quan đến thủ tục nghiệm thu PCCC và nghiệm thu đưa vào sử dụng.  Nên trước thời điểm nghiệm thu không được đập thông nhau.

Mặc dù không được đập thông căn hộ nhưng quý khách có thể thay đổi trang trí nội thất căn hộ. Bởi vì để phù hợp với nhu cầu sử dụng trên nguyên tắc không làm thay đổi kết cấu chung và thiết kế mặt ngoài của công trình. Việc thay đổi này phải được CĐT đồng ý ( bằng văn bản) trước khi thi công.

Thủ tục khi thay đổi kết cấu là: Khách hàng làm đơn kèm theo 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng lên CĐT. Đây là lưu ý khi mua chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển khá qun trọng.

>>>Bài viết: Tuyến đường Xa La- Nguyễn Xiển: Điểm sáng cho các dự án chung cư

Về chính sách bán hàng

Các lưu ý về chính sách bán hàng như thủ tục, giấy tờ khi vay vốn ngân hàng mua chung cư Bea Sky:

  • Giấy đề nghị vay vốn.
  • CMND, Hộ khẩu/ KT3 của khách hàng vay và người đồng trả nợ (nếu có).
  • Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (bản sao giấy tờ nhà/đất dự định mua, giấy phép xây dựng, bản thiết kế, dự toán …).
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập (từ hoạt động SXKD, từ lương…).
  • Hồ sơ tài sản bảo đảm. (Và các giấy tờ khác do bên ngân hàng có yêu cầu)
  • Các giấy tờ trên chỉ mang tính chất tham khảo, cụ thể liên hệ với nhân viên tư vấn của Ngân hàng để được tư vấn chi tiết.

Thời hạn cho vay khi mua căn hộ tại chung cư

  • Thời hạn vay phụ thuộc vào tình hình thẩm tra hồ sơ của KH. Chủ đầu tư chỉ ấn định thời hạn cho vay trong giai đoạn chủ đầu tư hỗ trợ.
  • Hạn mức cho vay: 70%

Ngoài ra, khi khách hàng thanh toán sớm 95%, thì sẽ nằm trong bộ chính sách bán hàng chung tại từng thời điểm. Dự án được theo thông báo của CĐT kể từ thời điểm đủ điều kiện mở bán. Và đặc biệt giá bán căn hộ được tính trên diện tích thông thuỷ.

Tiến độ xây dựng và bàn giao chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển

Hiện nay, dự kiến bàn giao chung cư vào quý IV/2020. Dự án hiện tại đã xây dựng xong phần móng và tiếp tục xây dựng các phần tiếp theo và bàn giao cho khách hàng đúng kế hoạch.

Điều kiện bàn giao và nhận nhà cho khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà Đại Đông Á là:

  • Căn cứ theo HĐMB là bên bán đã hoàn thành xong việc xây dựng CH theo thiết kế đã được phê duyệt.
  • Bên Mua đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tính đến ngày Bàn Giao Dự Kiến.
  • Theo quy định của Hợp Đồng, Bên Bán sẽ tiến hành Bàn giao nhà cho Bên

Cụ thể, nghĩa vụ thanh toán tại thời điểm bàn giao căn cứ theo Chính sách bán hàng hiện hành là thanh toán đủ 95% giá bán nhà ở + 2% KPBT + VAT của 5% còn  lại.

Tiến độ xây dựng dự án chung cư Bea Sky Nguyễ Xiển
Tiến độ dự án chung cư

Thay đổi với kế hoạch bàn giao trước kia, dự án bàn giao muộn hơn 2 quý. Điều này khiến khách hàng lo lắng không biết bàn giao đúng kế hoạch không. Điều này, khách hàng không phải lo lắng nữa. Bởi chủ đầu tư đảm bảo đúng tiến độ bàn giao nhà cho Khách hàng. Cùng với sự bảo lãnh của ngân hàng Vietinbank. Nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ dự án.

Đặc biệt hơn, thời gian bảo hàng của CĐT với căn hộ khách hàng là 60 tháng (5 năm). Đối với phần thô (Quy định trong HĐMB) và Theo quy định của nhà sản xuất đối với nội thất.

Trên đây là một số lưu ý khi mua chung cư Bea Sky. Để biết thêm các lưu ý khác, theo dõi trang https://canhoviet.vn/chung-cu-bea-sky/ để cập nhật thông tin sớm nhất.

Bài viết liên quan

Để lại bình luận

NHẬN BÁO GIÁ

Vui lòng để lại SĐT & Email nhận chính sách, báo giá 09/2018!



X
NHẬN BÁO GIÁ
097.128.9229