Căn Hộ Việt – Hỗ trợ mua bán nhà đất uy tín tại Hà Nội
Image default

Thủ tục mua bán chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển mà khách hàng cần biết

Thủ tục mua bán chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển mà khách hàng cần biết
5 (100%) 1 vote

Hiện  nay, tòa nhà Đại Đông Á đang chuẩn bị mở bán. Nhưng nhiều khách hàng lo lắng không biết có nên mua chung cư Bea Sky không? Hay với những câu hỏi như thủ tục chuyển nhượng căn hộ cần những gì? Thủ tục mua bán căn hộ tại Bea Sky cần qua những bước nào. Hãy cùng Canhoviet đọc bài viết thủ tục mua bán chung cư Bea Sky để hiểu rõ hơn vấn đề.

Dự án chung cư Bea Sky
Dự án chung cư

Dự án chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển tọa lạc tại khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai. Dự án được đầu tư xây dựng bởi công ty cổ phần Đại Đông Á- Hải Phát Land.

Thủ tục mua bán chung cư Bea Sky

Khi khách hàng mua bất kỳ một chung cư nào đó, việc quan tâm, chú ý tới thủ tục mua bán chung cư là không thể thiết. Hiện nay, chủ đầu tư dự án Bea Sky Đại Đông Á đã đưa ra các lưu ý khi khách hàng mua chung cư. Dưới đây là một số thủ tục và lưu ý mà khách hàng cần chú ý tới khi mua căn hộ.

Về quy trình thủ tục mua bán căn hộ tại Bea Sky

Như các bài trước đã viết về vấn đề tiến độ thanh toán, chính sách bán hàng của dự án. Khách hàng đã biết được các vấn đề liên quan và không phải lo lắng. Chủ đầu tư dự án cung đã đưa ra một quy trình thủ tục mua bán căn hộ rõ ràng.

Quy trình mua căn hộ cần chú ý 6 bước sau:

  • Bước 1: Đặt cọc thiện chí giữ căn.
  • Bước 2: Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc có cam kết của 2 bên.
  • Bước 3: Sau khi khách hàng đóng đủ số tiền đợt 1theo quy định của CĐT thì khách hàng ký HĐ mua bán với chủ đầu tư.
  • Bước 4: Khách hàng thanh toán các đợt theo tiến độ của Chủ đầu tư.
  • Bước 5: Khách hàng nhận bàn giao nhà khi hoàn thành việc xây dựng.
  • Bước 6: Sau khi đóng đủ 100% GTCH thuế, phí và lệ phí KH được nhận giấy Chứng nhận quyền (sổ hồng).
thủ tục mua bán chung cư bea sky
Các bước mua bán chung cư

Lưu ý:

  • Trong trường hợp KH mất hoặc đổi CMTND. Khách hàng (KH) vui lòng gửi bản công chứng CMND mới nhất. Kèm theo đó là công văn đề nghị thay đổi thông tin cá nhân của khách hàng để thực hiện đối chiếu và điều chỉnh.
  • Trường hợp KH đang làm thủ tục chuyển khẩu. KH phải có giấy tạm trú tạm vắng, kèm theo giấy xác nhận thông tin chuyển khẩu. Và hẹn ngày nộp 2 bản sao công chứng Hộ khẩu cho CĐT.

>>>Tham khảo bài viết: Tiến độ thanh toán dự án chung cư Bea Sky Đại Đông Á

Về chuyển nhượng căn hộ khi không còn nhu cầu

Trong trường hợp khách hàng đã nộp tiền và ký hợp đồng nhưng không còn nhu cầu nữa thì có thể chuyển nhượng. Khi chuyển nhượng sang cho người khác, khách hàng cần phải đáp ứng đủ các điều kiện. Các điều kiện đã nêu rõ trong hợp đồng và quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng.

Chuyển nhượng căn hộ khi chưa bàn giao nhà

Trong trường hợp khi khách hàng chưa nhận bàn giao căn hộ mà chuyển nhượng cần lưu ý các điểm sau:

  • Căn hộ đang không trong tình trạng thế chấp tại tổ chức tín dụng.
  • Không thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan Nhà nước.
  • Không có tranh chấp với bên thứ 3.
  • Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn có liên quan.
  • Bên thứ 3 phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
  • Bên thứ 3 phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của bên bán và bên mua trong hợp đồng mua bán.

Thiết kế nội thất phòng khách chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển

Khi bên mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Thì phải thực hiện đúng thủ tục thực hiện hợp đồng, chịu các loại thuế, phí, lệ phí… Khách hàng phải thực hiện theo quy định của pháp luật. (Chủ đầu tư sẽ không thu thêm bất kỳ khoản phí chuyển nhượng hợp đồng nào khi làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho khách hàng).

Trong trường hợp chuyển nhượng thì cần lưu ý các khoản thu như:

  • Giấy tờ tùy thân của Bên bán (chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)và Bên thứ ba (CMTND, sổ hộ khẩu)
  • Hợp đồng mua bán (bản gốc).
  • Phiếu thu (bản gốc).
  • Phí công chứng, thuế (2% giá trị hợp đồng văn bản chuyển nhượng – số tiền KH đã đóng đến thời điểm đó)
  • Sau khi kí hợp đồng công chứng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí cần xin xác nhận của CĐT.

>>>Xem thêm: Cập nhật chính sách bán hàng chung cư bea sky mới nhất tháng 10

Khi khách hàng mua lại căn hộ chung cư mà trước đó có chủ sở hữu

  • Việc mua bán căn hộ mà trước đó đã có chủ sở hữu thì sẽ chuyển nhượng hợp đồng mua bán có công chứng.
  • Sau khi hoàn thành thủ tục nộp thuế TNCN và các nghĩa vụ tài chính khác với cơ quan nhà nước. Bên nhận chuyển nhượng sẽ liên hệ với chủ đầu tư để xác nhận vào hợp đồng.

Trong quá trình làm thủ tục mua bán chung cư Bea Sky thì khách hàng cũng cần lưu ý các giấy tờ cần nộp lại cho chủ đầu tư như:

  • 2 bản sao công chứng hộ khẩu
  • 2 bản sao công chứng CMTND
  • 2 bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn (nếu đứng tên 2 người)
  • Các giấy tờ chuyển tiền có liên quan ( giấy cọc, chuyển tiền đợt 1: 30%/tổng giá trị căn hộ)
Đường Nguyễn Xiển- Xa La
Đường Nguyễn Xiển- Xa La

Và giấy tờ cần chuyển lên CĐT trước ngày ký ít nhất 2 ngày. Sau 3-5 ngày làm việc thì khách hàng sẽ nhận được hợp đồng mua bán.

Với quy trình thủ tục mua bán chung cư Bea Sky được quy định rõ ràng. Khách hàng hiện tại sẽ giải quyết được nỗi lo về thủ tục cần có.  Với thủ tục mua bán căn hộ tại chung cư Bea Sky rõ ràng, kết hợp với vị trí đắc địa dự án, chủ đầu tư uy tín. Tương lai, dự án sẽ là chung cư sống lý tưởng bậc nhất phía tây nam Hà Nội.

Để biết thêm thông tin các dự án nổi bật, truy cập website: https://canhoviet.vn

Bài viết liên quan

1 bình luận

Để lại bình luận

NHẬN BÁO GIÁ

Vui lòng để lại SĐT & Email nhận chính sách, báo giá mới nhất!



X
NHẬN BÁO GIÁ
097.128.9229